Estimation théorique
Rue Maurice Berteaux,78410 Bouafle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Berteaux,78410-Bouafle indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 105 | 493 | 45000€ | 429€ |
2019-07-26 | 15 | RUE TREZOT | 4 | 161 | 492 | 461000€ | 2863€ |
2021-11-09 | 17 | RUE TREZOT | 3 | 40 | 170 | 428100€ | 10703€ |
2022-08-12 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 146 | 655 | 380000€ | 2603€ |
2021-09-06 | 32 | RUE FRICHET | 4 | 66 | 697 | 369000€ | 5591€ |
2019-12-26 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 107 | 124 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-15 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 845 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 1011 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-16 | 36 | RUE FRICHET | 5 | 78 | 600 | 312000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 5025 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 92 | 545 | 365000€ | 3967€ |
2022-07-05 | 54 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 500 | 384700€ | 4526€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BOUT MALO | 6 | 130 | 0 | 353400€ | 2718€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 51 | 284 | 320000€ | 6275€ |
2020-09-28 | 7 | RUE SAULNIER | 4 | 67 | 534 | 287500€ | 4291€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 70 | 93 | 199000€ | 2843€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 184 | 0 | 498000€ | 2707€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 500 | 499700€ | 4759€ |
2022-06-16 | 58 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 113 | 500 | 345000€ | 3053€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 96 | 191 | 337085€ | 3511€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ST MARTIN | 6 | 230 | 466 | 457900€ | 1991€ |
2020-08-28 | 24 | RUE ST MARTIN | 4 | 64 | 0 | 200100€ | 3127€ |
2020-05-04 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 350000€ | 4118€ |
2023-06-30 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 518000€ | 6094€ |
2022-04-05 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 116 | 74 | 318000€ | 2741€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 123 | 252 | 290000€ | 2358€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 169 | 806 | 413000€ | 2444€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 45 | 88 | 175500€ | 3900€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAULNIER | 4 | 79 | 729 | 340000€ | 4304€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES CHARNELLES | 3 | 59 | 517 | 220000€ | 3729€ |
2021-07-24 | 12 | IMP DU BOUT MALO | 4 | 100 | 270 | 378000€ | 3780€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 546 | 385000€ | 3850€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 112 | 536 | 340000€ | 3036€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 53 | 44 | 132000€ | 2491€ |
2021-03-24 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 39 | 60 | 164000€ | 4205€ |
2022-02-14 | 37 | RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 716 | 432400€ | 4324€ |
2021-05-07 | 5045 | RUE DES GROUETTES | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2022-07-18 | 88 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 6 | 188 | 804 | 687000€ | 3654€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 74 | 550 | 352900€ | 4769€ |
2023-02-21 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 132 | 256000€ | 3413€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 103 | 437 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 5 | 134 | 804 | 486125€ | 3628€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DU FOSSE MOLLET | 4 | 71 | 547 | 281000€ | 3958€ |
2021-02-04 | 11 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 174 | 235 | 397500€ | 2284€ |
2021-06-15 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 160100€ | 2079€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 105 | 708 | 446700€ | 4254€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PERNOTTE | 4 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-02-11 | 22 | RUE PERNOTTE | 4 | 67 | 0 | 219500€ | 3276€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE L EGLISE | 8 | 123 | 179 | 370320€ | 3011€ |
2020-12-17 | 25 | RUE ST MARTIN | 4 | 77 | 694 | 250000€ | 3247€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DES SOURCES | 5 | 119 | 905 | 390000€ | 3277€ |
2019-09-18 | 86 | RUE ST GERMAIN | 3 | 83 | 777 | 260000€ | 3133€ |
2021-03-12 | 9021 | LES CROCHUS | 3 | 73 | 635 | 443588€ | 6077€ |
2020-06-09 | 19 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PERNOTTE | 5 | 126 | 960 | 541500€ | 4298€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 332000€ | 4099€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 435 | 580000€ | 5472€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 82 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-08 | 204 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 1591 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE PLIMAS | 4 | 90 | 871 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 107 | 0 | 22500€ | 210€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 76 | 204 | 229000€ | 3013€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 247000€ | 3338€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES CAVERNEAUX | 4 | 74 | 0 | 208000€ | 2811€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 0 | 273000€ | 2600€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 219466€ | 2966€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 228572€ | 3089€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DES CROCHIS | 4 | 85 | 325 | 273250€ | 3215€ |
2019-12-18 | 138 | RUE ST GERMAIN | 4 | 80 | 795 | 324000€ | 4050€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PERNOTTE | 3 | 50 | 287 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-16 | 132 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 123 | 260650€ | 2896€ |
2021-06-24 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 0 | 168000€ | 1135€ |
2021-10-12 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 500 | 440000€ | 2973€ |
2019-07-18 | 129 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 98 | 263000€ | 2630€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE CHAPET | 6 | 112 | 157 | 274000€ | 2446€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 74 | 639 | 288500€ | 3899€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 80 | 278 | 487250€ | 6091€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 2 | 36 | 197 | 150000€ | 4167€ |
2020-11-20 | 63 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 834 | 250000€ | 2874€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 67 | 197 | 296633€ | 4427€ |
2021-05-04 | 60 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 1038 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DE CHAPET | 3 | 86 | 0 | 224000€ | 2605€ |
2021-12-13 | 185 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 71 | 571 | 460000€ | 6479€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 395 | 325962€ | 4024€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CAVERNEAUX | 5 | 109 | 737 | 282000€ | 2587€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 40 | 209 | 150500€ | 3763€ |
2022-04-08 | 5135 | SEN DE LA FRICHEE | 4 | 68 | 682 | 275000€ | 4044€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE MANTES | 4 | 72 | 286 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES SOURCES | 4 | 139 | 500 | 497585€ | 3580€ |
2019-07-15 | 209 | RUE ST GERMAIN | 2 | 30 | 194 | 210000€ | 7000€ |
2022-07-28 | 216 | RUE ST GERMAIN | 3 | 110 | 0 | 429000€ | 3900€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 55 | 130 | 275000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 346 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 393 | 344500€ | 4151€ |
2021-12-17 | 221 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 123 | 366 | 325000€ | 2642€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 96 | 0 | 337187€ | 3512€ |
2019-09-24 | 301 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 155 | 455 | 375000€ | 2419€ |
2019-09-19 | 5033 | LES ENTREES | 5 | 100 | 910 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-05 | 245 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 55 | 497 | 316470€ | 5754€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE MANTES | 4 | 75 | 402 | 276000€ | 3680€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-24 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-26 | 260 | LA PETITE CHAPELLE | 5 | 131 | 373 | 435000€ | 3321€ |
2022-07-05 | 163 | RTE DE FLINS | 6 | 280 | 929 | 590000€ | 2107€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAPET | 5 | 130 | 105 | 419890€ | 3230€ |
2022-01-28 | 283 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 6 | 92 | 500 | 312000€ | 3391€ |
2022-07-08 | 426 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 86 | 1065 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE MANTES | 3 | 95 | 802 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-23 | 33 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 674 | 444000€ | 3700€ |
2022-12-02 | 141 | RTE DE FLINS | 4 | 91 | 807 | 395200€ | 4343€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE MANTES | 6 | 243 | 500 | 523400€ | 2154€ |
2020-02-28 | 85 | RTE DE FLINS | 4 | 111 | 908 | 365000€ | 3288€ |
2019-09-27 | 5003 | RUE DE PRESLES | 3 | 67 | 729 | 351000€ | 5239€ |
2020-08-20 | 351 | RUE ST GERMAIN | 4 | 79 | 17 | 376000€ | 4759€ |
2022-07-06 | 369 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 165 | 549 | 482000€ | 2921€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DES 9 ARPENTS | 6 | 192 | 865 | 435300€ | 2267€ |
2022-05-19 | 310 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 73 | 833 | 309500€ | 4240€ |
2020-05-20 | 369 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 80 | 471 | 320200€ | 4003€ |
2022-07-08 | 1 | SEN 60 DIT DU PRE SEIGNEUR | 2 | 38 | 784 | 190400€ | 5011€ |
2019-10-25 | 78 | RTE DE FLINS | 4 | 93 | 500 | 334000€ | 3591€ |
2020-08-28 | 5178 | RTE DE FLINS | 6 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2022-04-07 | 3 | RUE TRISTAN TZARA | 5 | 120 | 297 | 253000€ | 2108€ |
2019-07-09 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 402 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-28 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 91 | 135 | 232000€ | 2549€ |
2020-02-14 | 31 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 314 | 177000€ | 1989€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 90 | 324 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-17 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 64 | 235 | 243200€ | 3800€ |
2023-02-16 | 33 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 337 | 204800€ | 2276€ |
2023-02-08 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 279 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-18 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 154 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-29 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 73 | 164 | 182550€ | 2501€ |
2021-12-20 | 27 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 93 | 371 | 277380€ | 2983€ |
2019-12-12 | 29 | RUE GAUGUIN | 3 | 58 | 655 | 130000€ | 2241€ |
2021-03-01 | 35 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 78 | 198 | 225000€ | 2885€ |
2021-02-25 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 123 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-11 | 33 | RUE FRAGONARD | 5 | 100 | 732 | 370050€ | 3701€ |
2022-10-25 | 26 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 78 | 273 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 73 | 140 | 185000€ | 2534€ |
2019-11-30 | 30 | RUE UTRILLO | 8 | 112 | 660 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JULES VALLES | 4 | 79 | 138 | 218000€ | 2759€ |
2022-07-01 | 36 | RUE MANET | 4 | 91 | 18 | 315000€ | 3462€ |
2023-06-05 | 8 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 74 | 130 | 223050€ | 3014€ |
2023-06-28 | 19 | RUE GAUGUIN | 4 | 75 | 304 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-28 | 45 | RUE ANDRE BRETON | 8 | 110 | 537 | 305000€ | 2773€ |
2020-02-07 | 6 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 73 | 161 | 101000€ | 1384€ |